来源：瑞安政府网、瑞报微地产

(资料图片仅供参考)

土地前期征收是城市化发展中极其重要的一个环节。毕竟，土地征收成片开发不仅可以提供更多的发展用地，还能吸引更多的人口和更多的投资。

此外，土地征收成片开发还能促进城市有机更新，激活存量土地利用价值，有效降低开发风险，并为城市开发带来契机和空间。

近日，瑞安有关部门正式公布了2023年土地征收成片开发方案。话不多说，一起来看看！

征收范围：

塘下镇、湖岭镇、东山街道、莘塍街道、仙降街道、锦湖街道、汀田街道、潘岱街道、云周街道9个乡镇（街道）。

划定片区：

20个

总规模：

本成片开发区块总面积为171.1308公顷，其中农用地127.5940公顷，包括耕地92.4673公顷，建设用地41.1486公顷；未利用地2.3882公顷。

截至目前，成片开发区块共涉及集体经济组织37个，共需征收集体土地总面积120.0994公顷。已建区面积31.7545公顷，规划建设区面积139.3763公顷。

塘下镇

1

塘下镇工业片区1

主要用途：工业用地

开发面积：5.234公顷

涉及村庄：银岙村、沙渎村、西爿村、山官村、龙星村

涉及项目：乔路铭科技有限公司新增年产20万套新能源汽车内外饰件及总部大楼项目

2

塘下镇塘河新城片区

主要用途：居住用地

开发面积：6.4838公顷

涉及村庄：肇平垟下村

涉及项目：塘下镇中心镇域片区开发一期工程（塘河新城片区开发04-07地块）

塘河新城效果图

3

塘下镇工业片区2

主要用途：工业用地

开发面积：3.4110公顷

涉及村庄：龙星村

涉及项目：铭博年产100万台汽车轻量化产研基地项目

4

塘下镇中心镇域开发片区

主要用途：居住用地

开发面积：6.1997公顷

涉及村庄：鲍五村、东洲村、高营村

涉及项目：塘下镇中心镇域片区开发一期工程（万亩千亿产业新城 01-23地块项目）

5

塘下镇塘河新城汽车商贸片区

主要用途：商业用地

开发面积：6.3725公顷

涉及村庄：岑头村

涉及项目：塘河新城汽车商贸中心项目

6

塘下镇万千平台工业片区1

主要用途：工业用地

开发面积：15.6877公顷

涉及村庄：鲍四村、镇东村、镇海村

涉及项目：万千平台项目1（戈尔德年产200万套/800万支汽车车身智能稳定系统系列产品生产线建设项目选址）

7

塘下镇万千平台工业片区2

主要用途：工业用地

开发面积：11.4635公顷

涉及村庄：前进村

涉及项目：万千平台项目4（名洲年产80万套新能源汽车电子转向器和电子ABS泵总成项目）

湖岭镇

1

湖岭镇预制菜产业片区

主要用途：工业用地

开发面积：8.8670公顷

涉及村庄：湖源村、鹿源村

涉及项目：湖岭镇预制菜产业园

东山街道

1

东山街道商业开发片区

主要用途：商业用地

开发面积：3.5644公顷

涉及村庄：上埠村

涉及项目：上埠村商业安置留地项目

避风不夜港项目效果图

莘塍街道

1

莘塍街道商业开发片区

主要用途：商业用地

开发面积：3.9205公顷

涉及村庄：下村村

涉及项目：莘塍中单元08-27地块及附属

2

莘塍街道综合开发片区

主要用途：居住用地

开发面积：3.4521公顷

涉及村庄：上村村

涉及项目：瑞安市莘塍街道上村村廉租房暨社区卫生服务站

3

莘塍街道居住片区

主要用途：居住用地

开发面积：3.3710公顷

涉及村庄：周田村

涉及项目：莘塍东单元02-29地块周田安置留地

汀田街道

1

汀田街道商业开发片区

主要用途：商业用地

开发面积：7.7009公顷

涉及村庄：汀二村、汀五村

涉及项目：东新产城总部经济园

仙降街道

1

仙降街道居住片区

主要用途：居住用地

开发面积：3.3895公顷

涉及村庄：双江村

涉及项目：仙降街道双江村时尚箱包总部园安置留地项目

2

仙降街道城市综合体开发片区

主要用途：综合开发

开发面积：16.3466公顷

涉及村庄：仙降村、横街村

涉及项目：仙降街道中心区城市综合体

3

仙降街道工业开发片区1

主要用途：工业用地

开发面积：10.4537公顷

涉及村庄：新江村

相关项目：年产3000台(套)一体化智能高端鞋机装备生产线建设项目

4

仙降街道工业开发片区2

主要用途：工业用地

开发面积：14.7663公顷

涉及村庄：垟坑村、下社村

相关项目：年产3000台(套)一体化智能高端鞋机装备生产线建设项目

锦湖街道

1

锦湖街道礁石小微园工业片区

主要用途：工业用地

开发面积：3.4122公顷

涉及村庄：进星村

涉及项目：礁石小微园

潘岱街道

1

潘岱街道工业片区

主要用途：工业用地

开发面积：26.8176公顷

涉及村庄：瑞湾村、谢岙底村、江边宅村、白莲村、谢岙村、下湾村

涉及项目：七国垟工业园区

云周街道

1

云周街道工业片区

主要用途：工业用地

开发面积：10.2168公顷

涉及村庄：繁荣村

涉及项目：京东边角地项目

对于瑞安2023年度的土地征收成片开发方案，你们怎么看？欢迎留言讨论！

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